Quanto costa davvero (numeri alla mano) costruire una casa in legno-vetro in Svizzera?

Scritto da Barbara Caldelari

Oggi voglio sfatare alcune false credenze sulle case di pregio in legno-vetro. Voglio mostrarti perché costruire in Svizzera la casa che sogni da una vita può costarti meno di una normale casa in muratura di pregio, che per di più non ha nemmeno tutti i vantaggi e i dettagli preziosi di un’abitazione in legno-vetro come quella di cui sto per parlarti in questo articolo.

Costruire casa in Svizzera: costi oggettivi e costi soggettivi

Vediamo subito, numeri alla mano, quanto ti costa costruire casa in Svizzera, differenziando fra alcuni dei costi oggettivi – ossia quelli fissi che non variano – e i costi soggettivi, che non possono essere quantificati al momento del contratto, perché sorgono in corso d’opera.

Fai molta attenzione ai costi soggettivi, perché molte ditte edili, pur di ottenere mandato da te, ti presentano un preventivo basso. In questo modo, ti convincono a firmare il contratto di costruzione, ma poi aggiungono spese e costi maggiorati durante tutto il processo costruttivo. Al termine, avrai una casa che ti sarà costata, se ti va bene, un 25% in più di quanto avevi concordato all’inizio, con un esborso davvero notevole di soldi.

Ma torniamo alle spese da affrontare e vediamo alcuni dei costi oggettivi.

In Svizzera una casa unifamiliare in una località a bassa densità urbana progettata secondo semplici standard edili costa circa 5.000 franchi al metro quadro (esclusi ovviamente i costi del terreno e del garage). Con uno standard medio, si arriva a 7.000-8.000 franchi, mentre per l’esclusività si parte da 10.000 franchi.

Se vuoi, quindi, una casa unifamiliare in una zona non affollata e la vuoi con materiali, rifiniture e dettagli di pregio, devi mettere subito in conto di spendere 10.000 franchi al metro quadro.

Sempre per una casa in Svizzera, non puoi fare a meno di prevedere i costi per l’onorario dell’ingegnere e dell’architetto.

In Canton Ticino per esempio, ingegneri e architetti si avvalgono delle norme SIA per calcolare il loro onorario, che viene stabilito in percentuale sui costi di costruzione (si arriva anche all’11,28%), più una percentuale per il rimborso spese (stampe, fotocopie, trasferte, ecc), che può arrivare al 3-4%.

Semplifichiamo con un esempio, ti va?

Prendiamo una casa di pregio del valore di 800.000 franchi, che grazie ai costi per ingegnere e architetto ti costerà in realtà 882.400 franchi.

Il calcolo si fa presto: 10% del costo di costruzione = 80.000 franchi, a cui devi aggiungere il 3% per le spese di rimborso, quindi altri 2.400 franchi. Totale = 82.400 franchi per ingegnere/architetto.

Ti rendi conto, quindi, che aggiungendo agli 800.000 franchi questi altri costi, pagherai 882.400 franchi per una casa di 80 metri quadrati.

Fra i costi soggettivi, invece, devi prevedere tutte quelle spese legate a:

possibili costi supplementari
sforamenti di budget
imprevisti

che ti vengono presentati in corso di costruzione e che non potrai fare a meno di pagare per ottenere la tua casa. Sono costi che incidono molto su quelle che sono le tue possibilità reali di spesa e che arrivano sempre a sorpresa o come un fulmine a ciel sereno.

Quanto costa davvero una casa di pregio in legno e vetro e quanto vai a risparmiare?

Ora vorrei presentarti una FLOCK Haus, una vera casa di pregio costruita in legno e vetro, seguendo le regole della Bioedilizia e 100% personalizzabile.

Una FLOCK Haus, che appartiene alla categoria di case dallo standard medio-alto, ha un costo di appena 4.500 franchi al metro quadro, più della metà IN MENO del costo di una casa di pregio da 10.000 franchi al metro quadro.

Per una FLOCK Haus hai un prezzo fisso per le opere dell’architetto e dell’ingegnere di 6.500 franchi, pagati all’inizio della progettazione e dedotti completamente nel momento della firma del contratto principale. Rispetto a una casa da 800.000 franchi, pagherai con FLOCK Haus esattamente 800.000 franchi e NON 882.400.

Vuoi saperne di più sui costi soggettivi di una FLOCK Haus?

Mi spiace deluderti, perché non esistono costi aggiuntivi a sorpresa con FLOCK Haus!

FLOCK prevede nel contratto tutti gli elementi necessari per poter entrare nella tua nuova casa senza nessun costo supplementare, il prezzo è stabilito dall’inizio e accompagnato da un elenco di dettagli compresi nel costo finale. Qualunque nuovo elemento deve essere esplicitamente richiesto da te e accompagnato da un allegato al contratto principale, che firmeremo entrambi prima di proseguire con i lavori.

FLOCK ti calcola qualunque spesa necessaria per costruire la tua casa di pregio, dalla quantità di legno e vetro ai singoli bulloni e viti. Così puoi avere da subito un budget che non sarà mai sforato.

FLOCK non ti presenterà mai nessun costo imprevisto, perché non ci saranno imprevisti, grazie alla grande esperienza dei suoi artigiani e ai veloci tempi di costruzione. Il telaio autoportante della tua casa, infatti, è preparato in fabbrica e tutti gli elementi sono già pronti per essere assemblati. Quindi, ti ripeto: nessun imprevisto!

Ricapitolando: fra una casa di pregio e una FLOCK Haus di pregio in legno e vetro, risparmi:

più della metà dei costi di costruzione (4.500 franchi anziché 10.000 al metro quadro)
i costi dell’onorario dell’architetto e dell’ingegnere (alla firma del contratto, i 6.500 franchi ti vengono dedotti, quindi NON li paghi)
tutti i costi soggettivi non previsti (sai fin dall’inizio quanto ti costerà la tua FLOCK Haus e non avrai mai aggiunte in corso d’opera).

Tantissimi vantaggi a un costo più che giusto

Che ne dici: è ancora vero che per costruire una casa di pregio in legno e vetro bisogna spendere un capitale?

Sicuro che non si possa avere una casa di pregio in legno e vetro, costruita al 100% sulle tue esigenze abitative e di comfort, realizzata in Bioedilizia, con un risparmio di soldi che ti garantisce comunque un’abitazione dallo standard alto ed esclusivo?

Non è necessario, credimi, affrontare spese eccessive per poterti permettere la casa che sogni di realizzare da una vita per trascorrere i tuoi giorni nella comodità e nella bellezza più totali.

Basta stabilire tutto fin dall’inizio e rispettare gli accordi inclusi nel contratto.

Noi di FLOCK Haus te lo garantiamo. Con noi di FLOCK Haus puoi farlo.

Oltre a costi chiari fin dall’inizio e a un risparmio notevole, con una FLOCK Haus avrai tanti altri vantaggi che non otterrai con nessun’altra casa di pregio in legno e vetro:

Solo materiali naturali
Elevato risparmio energetico
Altissima resistenza antisismica
Tempi di realizzazione rapidissimi (entro 12 mesi)
Costi di realizzazione fissi
Tempi di progettazione brevissimi (solo 1 mese)
Architetto già compreso.

In più, dal punto di vista estetico, una FLOCK Haus è una vera e propria casa da copertina, con elementi di design esterno e interno curati in ogni dettaglio e di una bellezza che lascia senza fiato: ampie vetrate, cielo a vista, spazi ampi e soffitti altissimi.

Un concentrato di funzionalità e piacere per la vista che difficilmente potrai trovare in altre case.

Ora è arrivato il momento per approfondire la conoscenza di una FLOCK Haus e prendere maggiori informazioni su quella che potrebbe essere la casa della tua vita a un costo che non avresti mai sognato.

È proprio per darti maggiori dettagli che abbiamo preparato per te la Guida Gratuita:

Costruire Casa in Svizzera. 3 tipologie da conoscere assolutamente prima di iniziare.

Leggila e in pochissimi minuti scoprirai le reali differenze fra una FLOCK Haus e tutte le altre case.

Se sei attento al risparmio, ma non vuoi rinunciare a una casa realizzata su misura per te, che rispetta l’ambiente, fatta ad arte per garantire la sicurezza di tutta la tua famiglia e con uno charme estetico senza pari, leggi subito la tua Guida Gratis.

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Barbara Caldelari

Barbara Caldelari è Interior Designer per FLOCK Haus Switzerland. Ogni giorno, aiuta chi desidera costruire la propria casa dei sogni in vero legno e vetro in Svizzera, creando ambienti luminosi e raffinati in bioedilizia, 100% personalizzati.